建商在售屋時，廣告上都會宣傳「全新完工」，然而你買的房子真的是新成屋嗎？如何來判斷建商賣給你的是「新屋」還是「舊屋新賣」？
杜女認為，這棟大樓在八二年完成結構體後，空置了十多年，房子的耐用年數及使用年限都已耗損，根本不能算是新屋，建商卻用不實的廣告欺騙消費者說房子是「全新完工」，這種售屋手法十分惡劣，她請求建商應加倍返還訂金，要賠償她一百萬元。
一些房屋有時會不明原因而停工，有時一停工，就是好幾年。
建商則反駁，這棟大樓在九三年才全部竣工完成，九四年取得使用執照，建商在九五年推出銷售，當然是全新完工的新屋，不是中古屋；而且，杜女在買屋簽約時也看過建照、使用執照等相關資料，建商並沒有欺騙杜女。
這件官司的關鍵在於：全新完工的認定標準為何？是從建築物的「主體結構」完成起算，還是以取得「使用執照」日期作基準？
而且，政府的建築法規標準在九二一大地震後曾修正過，這棟大樓結構的安全性只符合十多年前「原設計」標準，卻不符合杜女九十五年購屋時建築法規的標準，顯然這棟大樓有結構安全上的瑕疵。
高院指出，建商在廣告上宣傳「全新完工」，但卻賣老舊結構的建築物給消費者，已構成廣告不實，應加倍返還杜女的訂金。
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